V každom dome je situovaných 5 až maximálne 10 bytov. Nízky počet bytov v dome poskytuje komfort súkromia a dobrých susedských vzťahov. Hlavný dôraz pri bytových domoch „Karlovka“ bol kladený na dokonalé technické riešenie zamerané na minimalizáciu tepelných strát a s tým súvisiace aj nízke prevádzkové náklady. Moderná a zároveň účelná architektúra domov vytvára podmienky na optimálne využitie obytnej plochy bytov, pričom jednoduchý nosný systém vymedzený rovnými stenami umožňuje klientovi si byt prispôsobiť (individuálne navrhnúť ) aj podľa vlastných predstáv.
Flexibilitu zmien v budúcnosti a výraznú úsporu energie ( energie na vykurovanie) umožňuje elektrické kúrenie, ktoré je ľahko regulovateľné na individuálne požiadavky jednotlivých užívateľov bytu alebo jednotlivých miestností.
Byty, ktoré sú hospodárne vykurované elektricky predstavujú aj energetickú nezávislosť od iných zdrojov energie (fosílne palivá – plyn, olej a pod.), pričom aj bezúdržbová prevádzka individuálneho elektrického vykurovania je nezanedbateľným kritériom.